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      與城市共奮進,珠江投資在廣州

      發布:2022-03-17 00:00:00

      在改革開放之初,廣州曾經提出“三年一小變,五年一大變”,三十年來,城市地標從南方大廈,到北京路步行街、天河路商圈,再到珠江新城……城市中心的變遷,見證著廣州城市的發展。在1990年,廣州GDP僅為319億元,而在過去的2021年已是28231.97億元,增長88倍。

      城市的巨變既是頂層設計的推動,也是市場經濟活力的表征。在城市化進程中,曾經與城市共同成長的建造者們,又面臨著嶄新的航程。

      1993年成立于廣州的珠江投資,29年來,從在廣州建設第一個住宅項目珠江華景新城,深耕廣州,是羊城煥新的見證者,也是步履堅定的筑城者。珠江投資二十九載芳華歲月,順勢而為,行穩致遠,正如款款流動的珠江,潛流不語,滋養萬物。在新時代的未來藍圖中,一個更為開放、包容的廣州,正在鋪開畫卷,文化引領、敢為天下先的如椽巨筆,已在揮豪而動。

      行遠自邇:從CBD扎根到中大商圈“知識經濟”引領

      從廣州CBD商圈的確立,到未來“知識經濟”、“專業市場”引領者中大商圈,珠江投資都是開拓先鋒。

      在2004年底確立了天河區將確立為新城市中心區的規劃,這是羊城能級躍升的典型標志, 廣州新中央商務區(CBD)成為國務院批準的三大國家級中央商務區之一。2005年,位于珠江新城CBD的珠江投資大廈出世,并成為廣州CBD最早的一批甲級寫字樓,當時能在珠投大廈工作可謂領一時風氣。這幢歐式風格的建筑,也成為珠江新城發展史的一個典型標志。

      2021年,十四五開局之年,海珠區的中大商圈為廣州乃至全國極具特色的一個專業市場商圈,承載著新時代數字經濟、迭代發展的創新使命。2021年,是海珠區轉型元年,也是中大商圈迎來新格局的起點:

      由珠江投資打造的珠江壹號正式面世。其中220米的海珠塔,成為海珠區的第一商業地標,也是中大板塊唯一的超甲級寫字樓。

      據官方資料,中大商圈擁有59個分市場,經營品種超10萬種,從業人員10萬人以上,關聯產業人群超過200萬人。這是位于中軸正脈上,年交易額超2000億元的黃金經濟圈。

      如今中大商圈,坐在“知識經濟”的巨輪上,正迎來數字經濟時代的新藍海。其體量將對標珠江新城,打造集合科研總部、科技孵化、商務配套功能于一體的高品質創新企業集聚區,未來5年計劃建設20萬㎡關鍵技術創新平臺。知識經濟,正煥發出從未有過的創新力。

      從增量開發:中大商圈的最核心成員——珠江國際輕紡城,以及海珠標桿如羅馬家園、珠江帝景苑、逸景翠園等,均是珠江合生系投資營造。

      到存量舊改:中大商圈五鳳經濟聯合社下轄的沙溪、五村、泰寧三個自然村與珠江投資簽訂舊村改造項目合作協議,合計改造用地面積88.88萬平方米,改造總投資額達到228.9億元。珠江投資成為締造核心區新城的重要推動力量。

      踔厲奮發:國際化康養新城的系統構建

      在廣州市的北部,沿105國道經過北回歸線標志塔大概3公里,是有著粵地“香格里拉”之稱的從化太平鎮。太平片區背倚秀麗的自然環境,著力打造“北部產城融合”的康養之地。

      在從化政府的引領下,珠江投資在從化太平片區規劃營造集合商務中心、養老服務、醫療中心、居住中心為一體的生態健康新城。占地面積19000畝,總投資380億。

      從康養產業的布局上,珠江惠仁康養國際社區開建,這是由珠江人壽投資,由珠江教醫集團旗下惠仁康養公司負責運營管理的CCRC社區。目標是打造粵港澳大灣區高端頤養勝地、跨國醫養結合示范區。省醫院協會及十大院校正式簽約,擁有700多家會員單位的廣東省醫院協會將“健康管理及創新服務基地”入駐惠仁康養(從化)國際社區。

      從教育產業的布局上,從化青少年宮(南校區)位于從化壹悅廣場B區,將貫穿“自然與科技的融合,未來與夢想的起航”教育理念,以“綠色環保、科技創新、社會實踐”為課程定位,致力培養從化區青少年創新意識和實踐能力,建成后將能基本滿足從化區特別是太平片區的青少年校外教學資源需求。落子從化溫泉鎮的電競產業園也將成為粵港澳大灣區首個新文創電競產業園。僅電競產業園一項,建成后就可每年為從化拉動逾二十億產值的規模經濟,帶動地方的就業及稅收提升,為從化產業升級發展帶來示范效應。

      珠江壹城由五大物業形態板塊構成,分別為高端居住板塊、國際教育板塊、頂尖醫療板塊、城市商業板塊、養生健康板塊。項目的落地,不僅滿足珠江壹城內全體業主的生活配套需求,同時對提升行政區域內的城市配套功能具有戰略性的意義。

      奮楫爭先:鏈接大灣區的“商務名片”

      被稱為“荔枝之鄉”的廣州以東的增城新塘鎮,是較早發展起來的經濟技術開發區。廣州東部經濟的多元化發展正在勾勒著國際能級的發展框架。

      2021年7月,廣州第一家凱悅酒店在增城正式落成。珠江投資引入全球著名酒店品牌,廣州增城凱悅酒店落地,是珠江投資在廣州東部區域多元化發展和業務布局的重要一步,也是各業務板塊協同發展,助力東部經濟產業升級的必然一環。

      珠江投資在廣州東部區域目前的投資累計逾100億,未來預計總投資超過680億,計劃有珠江國際創業中心、珠江星座、珠江博悅庭、荔湖130地塊四個項目面世,其中珠江國際創業中心、珠江星座是約6700畝科創產業新城的核心組成部分。不斷拓展的版圖,展露出珠江投資對于廣州東部的發展信心。

      篤行不?。簭奈幕袀鞯芥溄幽贻pZ世代

      從對傳統文化粵劇紅船的挖掘保護,到成立中國戰隊EDG奪冠,在不同的維度上珠江投資以獨特的視角與建設性,推動羊城文化的多元構建。

      粵劇是廣州的本土藝術和嶺南文化的代表,也是世界非物質文化遺產,紅船是粵劇的象征,清末民初粵劇繁盛年代,一艘艘紅船游走于珠三角水網地帶。傳統文化的復興,使得“紅船”建造成為《廣州進一步振興粵劇事業總體工作方案》的十大重點項目。

      珠江紅船項目采取“政府主導,企業投資,市場化運營”的模式,由珠江投資集團投資超1億元建造。紅船表演項目定名《船說》,在傳統的紅船上“看廣州故事,聽紅船船說”?!洞f》致力于打造一個全新的、集現有珠江游船、旅游劇場、劇院表演、情景體驗于一體,富有粵劇和嶺南特色的旅游文化品牌。歷史在“船說”中穿越,“紅船”點亮了水上羊城。

      在傳承傳統文化的另一面,是為年輕Z世代搭建新的舞臺。

      EDG戰隊于2013年9月13日在廣州成立。成立8年后,EDG在S11賽巔峰奪冠。EDG 的成功,又一次體現了廣州“敢為天下先”的精神特質。珠江投資與EDG電子競技俱樂部進行珠江未來城授房簽約儀式,提供空間支持建設電競訓練基地及粉絲驛站。

      位于廣州市番禺蓮花灣新能源車產業集群板塊,珠江未來城項目將面向年輕一代規劃定位,引入“電競、汽車、直播、工文旅、科技”五大IP,并以此做為全鏈條布局電競教育、主題產業園的先發場景。

      與文化、教育密切相關的是科技。在珠江投資的全鏈條中,對于科技的投入與產研持續發力是必不可少的:作為參與主體,珠江投資分別聯合海珠區政府、增城區政府與中科院創新孵化項目,共同建立國科大灣區科創城;在創新資源上,引入中科院廣州生物醫藥與健康研究院和中科院深圳先進技術研究院,建設院士流動工作站;在產業上,將跟蹤生命科學和生物醫藥最新發展動向,如重離子治療中心等;在資本上,擬設立科技成果轉移轉化及產業化專項基金,提高成果轉化率。

      2月7日,廣州“官宣”啟動營商環境5.0改革,以“激發活力”為主線,為企業松綁減負,將結合全市產業實際及數字經濟、知識經濟、創新領域向市場釋放改革紅利。

      “敢為天下先”的號角又一次響起。廣州優越的營商環境、包容的城市特質、敢為天下先的城市精神,更加堅定了包括珠江投資在內的眾多企業進一步扎根廣州、深耕粵港澳大灣區的決心和信心。對于珠江投資來說,走過二十九載,正值風華正茂,意氣風發,與趨勢同行,構建系統化、平臺化的“中國綜合社會服務商”,是未來戰略的應有之意。

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